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除了房地产,河南经济还能靠什么?

发表于 2019-7-24 15:56:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,河南楼市接连爆出重大新闻:
根据国家统计局发布的2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,洛阳市新房价格环比涨幅第一,领跑全国;几乎与此同时,洛阳市上半年GDP增速也新鲜出炉:毫无疑问成为河南第一。
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其后不久,开封市住建局成为河南省第一个、全国第三个取消"限售令"的城市,不过在一天后宣布撤销。楼市状况不容乐观,开封上半年GDP也持续低迷,依旧排在全省倒数几名。
……
事实上,这样的例子还有很多,在某种程度上反映了河南GDP与房地产兴衰有着密不可分的关系。
的确,由于房地产行业具有产业链条长、关联行业多等特点,对于上下游产业以及劳动者就业都有着明显的促进作用。
首先,房地产的核心——建筑行业,需要使用大量的重型机械设备,消耗大量的建材,对于钢铁、水泥、玻璃、化工等制造业,以及物流交通行业均有着强有力的推动作用。
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其次,房子建成后,还需要购买家居等其他物品进行填充,可以有效拉动木材、塑料、玻璃,以及大小家电零售行业的发展。记得曾有一位名叫李铁的专家曾经声称;"没有实体经济房地产,怎么买电视、洗衣机、冰箱?没有房子你会买车吗,也不大可能,可能少部分人会,但大部分人不会。"按照他的解读,房地产可以刺激消费,带动实体经济的发展。
再者,房地产贷款已经成为国民贷款的重点,从这个层面上来看,金融业也离不开房地产。
此外,从社会稳定的角度考虑,房地产极其相关联行业也可以解决农村剩余劳动力转移,下岗职工再就业等问题。
而从2018全年的数据来看,河南房地产开发投资占GDP比重为14.6%。河南省内有资质的建筑业企业为8082家,比上年增加289家。本年新签合同额13023.25亿元,增长14.8%。由此可见,房地产对于河南经济发展的贡献依然突出。
然而,"花无百日红",社科院专家研究表明:房地产对经济增长的影响存在倒U关系,即房地产对经济增长存在正向的拉动效应与负向的挤出效应。当房价水平较低时,房地产对经济增长的正向拉动效应超过负向挤出效应,此时房地产的发展有利于经济增长;当房价水平过高时,房地产对经济增长的负向挤出效应将超过正向拉动效应,此时房地产的发展将不利于经济增长。
并且,社科院专家研究还发现,房地产对经济增长负向效应超过正向效应的临界房价收入比为9。而2018年,中国的房价收入比已经超过9.3。也就是说,房地产已然处于拐点。所以,寻找下一个经济增长点,对于河南乃至全国都非常重要。那么,这会是谁呢?
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根据国家统计局的历年数据发现,最终消费支出对GDP的贡献率高达78%。其中,超过3亿人的中等收入群体已经成为消费升级的主力军,他们崇尚智能、安全、绿色、健康的消费理念,在旅游度假休闲的频次和单价都有所上升,让旅游这个"无烟产业"正在不断发酵,成为拉动经济增长的一支重要力量。
放眼全国,2018年国内旅游人数55.39亿人次,比上年同期增长10.8%;入出境旅游总人数2.91亿人次,同比增长7.8%;全年实现旅游总收入5.97万亿元,同比增长10.5%。初步测算,全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元,占GDP总量的11.04%。
而在河南,2018年共接待海内外游客78582.95万人次,比上年增长18.2%。其中,入境游客321.73万人次,增长4.7%。旅游总收入8120.21亿元,增长20.3%。以此增速计算,到2020年,河南旅游总收入将突破万亿元大关。尤其是洛阳、焦作等地已经成为中国知名的旅游城市,对经济的拉动作用十分明显。
首先,旅游基础设施建设需要投入大量的人力、物力、资金等各种资源,拉动建材等相关产业的发展,尤其是"特色小镇"项目建设更是如此。前不久,河南省生态旅游招商暨文化产业项目洽谈会计划引资总额2104.68亿元,包括洛阳重渡沟、新乡宝泉·崖上太行生态旅游观光带、鹤壁市淇河生态旅游度假区、信阳市红色旅游特色小镇等等。
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其次,旅游产业带动了交通、住宿等相关产业的发展。据相关数据显示,旅游产业对住宿业的贡献在90%以上,对高铁、火车、客运等行业的贡献率也高达70%-80%。
再次,旅游产业刺激了居民消费的增长。据不完全统计,居民消费的大约9.4%用于旅游方面的开支,餐饮服务、工艺品销售受此影响较大。
截至目前,河南省已有400多个A级景区,旅游从业人数超过300万,并带动了餐饮等相关行业的从业人员的增长,使河南三产结构向着更加合理的方向发展。
由此可见,无论从拉动投资、带动相关产业的营收,还是从刺激消费、增加就业等方面来看,旅游产业对于河南经济都有着不可或缺的重大作用。并且,目前河南旅游产业还具备极大的上升空间,在整合各方资源、提高运营效率之后,或将助力河南经济再上一个台阶。





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