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“近两年的房屋质量是最差的”,绿城董事长:这两年不要买房……

发表于 2019-8-29 11:01:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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“绿城与华为都在各自领域引领行业和产品创新的方向。本次合作,双方基于各自的核心竞争力,秉持‘优势互补、资源共享、创新共建’的原则,在战略发展、数字化转型、企业大学、智慧园区及智能家居等领域开展全方位、深层次、多元化的战略合作。今天协议的签署是新的号角、新的启动,希望绿城和华为双方团队能把合作成果在实际项目中切实落地,加强在双方集团各个领域的全方位相互学习和交流。”
8月25日,绿城中国与华为签署战略合作协议暨咨询合同。绿城中国董事会主席、总裁张亚东与华为公司轮值董事长郭平出席仪式并见证了协议签署。张亚东所说,可以看做绿城正在探索房地产运营模式的转型。
实际上,不禁是绿城,万科、恒大、碧桂园等知名房企都在探索房地产的未来,不过未来都是不确定性的,无论住宅服务还是造车,看起来都不如原来的拿地盖楼赚钱快。
这其中考验的就是各家的眼光和能耐了。
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不得不说,绿城这次找到了一个非常好的合作伙伴。
特别是在智能化社会即将来临的今天,绿城能与华为达成合作,无疑是对未来的成功多了一份保障。
华为轮值董事长郭平表示:“有颜值的绿城和有技术的华为从相识相知到相伴,离不开双方团队所付出的辛勤劳动,本次战略合作协议,对于华为和绿城双方,都将是一个新的里程碑,一个新的起点。未来,华为和绿城将会进行更加深入的合作,在更多的层面和更多的领域,共同打造面向未来的生活服务。”
这次两家公司签约以“建设智慧园区,连接美好生活”为主题。根据协议,双方将在现有5个智慧园区项目的基础上,进一步加深实质性合作。华为基于大数据、5G、人工智能等新ICT技术,依托可运营的智慧园区数字平台实现各种智慧生活场景。
据说两家公司在2018年就展开了合作,而在以后,双方更是要“以科技赋能住宅,推进智慧园区项目落地,共创未来智慧生活”。
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“我一直劝身边的同事这两年不要买房,因为近两年的房屋质量是最差的,维权潮会在这几年出现。”
在2018年,记得绿城房地产建设管理集团有限公司董事长兼总经理李军在博鳌房地产论坛上有个“惊人”判断,他说:
“我个人并不想说自己的同行,吐槽某企业又出了多少问题。接下来,大家都会出问题,包括万科、龙湖等都可能会进入一个很困难的时期。不是说企业或行业出问题了,而是我们的生存环境在恶化。”
当时就对绿城刮目相看,我觉得这个事比当年绿城、融创那事有意义多了。
而看看今年的房地产情况,我们就会明白什么是预见性的企业家。
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8月26日,在龙湖集团2019年中期业绩发布会上,一位自称是龙湖长沙业主的男子在现场哽咽落泪道:
“……我不得不来,我想问一下吴女士 (龙湖集团董事长吴亚军),您是不是已经知道龙湖在长沙是维权的代名词?龙湖在长沙的楼盘都在维权,无一例外。你知道不知道龙湖雇人打我们?您知不知道龙湖新风(音)系统的进气口和燃气出气口只有五十公分,吴女士,我很钦佩您,我听说您是因为您买房子不满意才创办了龙湖,我不知道为什么会成这个样子,真的,我不知道,不知道为什么会成这个样子(哽咽),我跟龙湖沟通多少次……”
台下的人激动不已,而台上的人表情不变,如今再对照李军的“预言”,不禁让人唏嘘。
根据第三方数据,龙湖长沙某项目在2017年12月开盘,2019年6月交房,出售时均价为每平方米1.4万元。现在,该楼盘价格目前回落到每平方米9千余元。
而这不是龙湖第一次出现质量问题了。在青岛、上海等地,龙湖业主都出现了维权的情况。
依稀还记得,吴亚军当初在重庆创办地产公司,口号就是“建出来的东西不被人骂”,唉,这个世界变化太快了。
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一叶知秋,管中窥豹可见一斑。龙湖问题的背后是负债率和现金流的问题,据其中报显示,截止2019年6月30日,龙湖集团总负债达4554.98亿元,而经营活动产生的现金流量净额为237.84万元,较去年同期减少近三成。
嗯,想想万达前两年在做什么。女首富与男首富难道有什么区别?
其实不仅仅是龙湖,其他房企的质量问题也不少见,而想想我们现在住的房子,能使用多少年?
细思极恐啊。
再联系任正非、马云、曹德旺和董明珠等企业家的言论,再看看政策环境,房地产的游戏真的到了一个新阶段了。
最后,仁者见仁智者见智,房子是上升通道还是下降通道,现在要不要买房,自己下决断。









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