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步李嘉诚后尘?再卖80亿美元资产,潘石屹回应抛售传闻

发表于 2019-11-4 09:43:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本来买房卖房是一件再正常不过的事情,特别是在市场利益驱动下,更变成了一种资本的趋利性表现。然而大佬们的一举一动却牵动着大家敏感的神经,特别是如今的房地产正经历调控的洗礼,站在变革的节点上,任何的风吹草动都能掀起波澜。
房地产卖卖卖显然已非个体现象,而代表着一大批或有眼光或趋利避害或投机的人,是对市场变化的反应,既是主动的更是被动的。比起李嘉诚,似乎潘石屹对楼市的影响在内地关注度更高。不管是谁潘石屹还是李嘉诚,或者是其他人,抛售房产的信号远比其实际影响要大得多。
从2014年开始到2017年,光是靠卖,潘石屹就挣得了286亿元。而在前不久,潘石屹又卖了2583个车位,这些车位位于北京9个商场项目,共计7.61亿元。近日,据相关数据显示,SOHO中国还在对外出售核心资产。
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10月30日,据时代财经报道,有相关消息称,SOHO中国正考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益,而SOHO中国对此表态很坚决,没什么可以透露的消息,“无可奉告”。但后来又发表了一份声明,但也并没有直接说出个大家想听到的内容来。而接下来潘石屹也只是转发了该声明并没有说一句话。
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但无论如何,这也算是潘石屹的一种态度,也算是一种回应,无声地回应。越是这样的回应越会引发各方猜测,或许也是潘石屹想要的效果吧。
虽然此次潘石屹没有正面回应,但是此前他的回答颇有意味,一方面嘴上不承认,但是身体力行却说不了谎,很诚实。之前,潘石屹否认效仿李嘉诚,“开门做生意,买进卖出很正常,大家千万别过度解读。”
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到目前,SOHO中国似乎处于全面撤退状态。无论是买还是卖都实属正常,但却无法阻挡别人的浮想联翩,特别是结合当下市场的变化,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位决定了市场必然跟以往大不相同,快增长时代宣告结束。
所以房子多的资产多的都以安全考虑为主,卖掉多余的房子似乎也在情理之中。我以前也说过,没必要过度解读,他们的抛售行为实际上也代表了一定的市场趋势,但不是所有人都应该去盲目跟风。
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从潘石屹的抛售行为可以看出,市场背后正在发生一些基本面的变化。首先,房地产时代不同了,持有大量物业需要转移风险。潘石屹曾说,“大家都快要忘记我了,所以要有一些交易(动作)。”这个当然是一句调侃的话,真实原因是这样的,潘石屹表示,“此次出售是因为持有的量太大,在出售完78亿元资产以后,将终结散售模式。散售是条辛苦的路,市场还限制,现在时代不同了。”
其次,抛售不代表完全放弃房地产。李嘉诚说过这类的话,潘石屹也说过,潘石屹还表示下一步,SOHO中国将有拿地计划。完成资产出让之后,SOHO中国将关注一线城市核心区域土地市场的机会,如果没有合适的土地,这笔资金将用于偿还贷款。他坦言,做房地产地段是最重要。潘石屹还表示很看好北京上海的资产,他认为,下一步钱可能不值钱,SOHO物业会很值钱,未来不会购买物业,会购买地块建房子。他说,要在一线城市最繁华地方拿地,有地拿地,没地把银行的贷款还一还。
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这就是潘石屹,他也没必要什么事都做回应,因为他已经说的很清楚。过度追求投资即大赚时代过去了,但是也并不意味着房地产不行了,而是要学会投资,作为刚需可选择性小一些,但是投资者需要下更大功夫,更需要专业性,更要懂得止盈。





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