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[郑州] 停业八年 郑州商业大厦挥别商都

发表于 2018-7-31 14:54:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

停业八年 郑州商业大厦挥别商都

停业八年 郑州商业大厦挥别商都

置身于鳞次栉比的高楼之中,低矮破旧的郑州商业大厦已失去了昔日的辉煌。

停业八年 郑州商业大厦挥别商都

停业八年 郑州商业大厦挥别商都

郑州商业大厦周围小商铺林立

□大河报·大河财立方记者丁倩文朱哲摄影

曾经郑州商业的“六朵金花”之一——郑州商业大厦,终于迎来拆除的最后期限。

7月29日,郑州骄阳似火,位于建设路上的郑州商业大厦,正被轰隆隆的挖掘机一点点“吞噬”,工地附近弥漫着水雾与扬尘的混合物,经过的路人忍不住捂着口鼻小跑起来。

“郑州商业大厦终于要拆了。”周边不少流动摊位的老板们仍坚守着,等待最后撤离的通知。

现场:郑州商业大厦被围栏圈起,有望9月底拆完

从碧沙岗地铁口B口出来,恰好看到郑州商业大厦被拆除的现场一角,不少市民总忍不住要驻足几秒钟观望,而这很可能是与商业大厦的最后一面。

大河报·大河财立方记者现场发现,商业大厦四周已被密不透风的围栏围住,工地装有雾喷。商户搭着简易帐篷与工地仅一“栏”之隔,却若无其事地做着生意。

从1989年开业到2010年10月关门停业,“荒废”8年之久终于迎来动工,郑州商业大厦俨然是本土商业发展的一个缩影,而其中,掺杂更多的是郑州人对商业大厦的情怀。

“听围栏里的工人说9月底要拆完,至于建什么不清楚。”在商业大厦附近卖瓶装水近10年的李女士,可以说见证了商业大厦停业后的“荒废”,她同其他商户一样,对围栏里边的施工充满好奇,但有一点可以确定,李女士希望能够重建商业大厦,找回昔日的辉煌。

历史:曾是“全国一流,河南最大”,入围郑州商业“六朵金花”

“上世纪90年代,要是提到谁在郑州商业大厦上班,绝对是件体面风光的事。”今年70多岁的潘女士,是土生土长的郑州人,她便是当年拥有此份“体面工作”的人之一。

据潘女士回忆,上世纪90年代是商业大厦最辉煌的时候,商业大厦是当时郑州高档、时尚商品的聚集地,周末一说逛商场,市民们首先想到商业大厦。

据了解,1989年商业大厦开业时,曾在央视做过广告,广告词是“全国一流,河南最大”。定位为“食在商业大厦”。因此,郑州商业大厦在全国商业市场中也有一定分量,并与同时代的亚细亚商场、郑州华联商厦、天然商厦、紫荆山百货大楼和郑州百货大楼一起被誉为郑州商业的“六朵金花”。

曾红极一时的商业大厦,缘何落寞了呢?

“它在一定程度上代表了当时郑州商业的最高水平。”中国商业经济学会副会长、河南省商业经济学会会长宋向清认为,上世纪90年代的“中原商战”让“六朵金花”元气大伤,郑州商业大厦也不例外。随后郑州商业转型的10年中,郑州商业大厦同样没有抓住机遇,创新发展后劲不足,偌大的商场被分散出租,整个商场松散毫无生气。同时,伴随许多外来资本商业进驻郑州,最终被其他同行抢分市场。

变迁:曾短暂变身电动车市场,经营未见起色

在2017年,“荒废”7年之久的郑州商业大厦曾将一楼变身电动车市场,这对“唤醒”商业大厦而言无异于杯水车薪,一年过去后依然没有起色,最终迎来商业大厦整体被拆除。

去年8月,记者曾经探访过郑州商业大厦。当时,商业大厦北面外立墙上有着“电动车特卖场”的红色招牌,有多个电动车品牌的小广告。在郑州商业大厦内部,除了一楼电动车市场经营正常外,负一层和二楼以上陈旧破败。

据当时的商户说,电动车市场2017年“五一”开业,商户大多由桐柏路和棉纺路的电动车市场拆迁后搬来。

“商业大厦快成鸟窝了。”潘女士告诉记者,就在商业大厦一楼经营电动车期间,经常注意到成群结队的鸟来商业大厦安家。可见商业大厦的荒凉程度。

如今,郑州商业大厦正式进入了拆除阶段。

规划:将建西区地标性商业综合体

拆除后的郑州商业大厦,规划将是如何?

据了解,郑州商业大厦的产权现在归正道商业集团所有,公开信息显示,2012年6月29日,中原区林山寨办事处发布的一则消息称,郑州正道商业广场项目正式签约落户建设路与嵩山路交叉口西南角,占地约30亩,预计投资20亿元。该项目将由正道商业集团聘请国际一流商业设计公司进行规划设计,筹建大型现代城市综合体。

此次拆建是否要履行规划呢?对此,有关业内人士表示,此次郑州商业大厦全面拆除后,将建设郑州西郊地标性商业综合体,至于建成时间目前尚未确定。

紧邻地铁口、位于碧沙岗商圈,郑州商业大厦可谓占据黄金地段,但一连荒废了8年,难免让人觉得可惜。眼下,新规划项目即将开建,能否重拾商业大厦当年的辉煌?

宋向清认为,郑州市民对郑州商业大厦的情怀依然存在,此外优越的地理位置、周边消费结构的升级,使得郑州商业大厦的重建具备天时地利人和的条件,因此,抓住机遇尽早建设,重拾当年的辉煌并不是一种奢望。

然而,这只是具备重建的外部条件。业内人士分析,这是一项大战略投资,新项目投资额较大,商业大厦“接盘”者正道商业集团对此也相当谨慎,至于何时能够建成仍是未知数,不过只要开工,也算让人有了盼头儿。

展望:商业大厦重建或将重振碧沙岗整个商圈

作为历史悠久、曾经辉煌一时的碧沙岗商圈,眼下成了郑州亟待重新振兴的商圈。

“随着商业大厦的停业,以及中原商贸城的后劲乏力,碧沙岗商圈这几年整体呈衰落态势。”据郑州御智商业地产顾问公司总经理王永君介绍,碧沙岗商圈的优越位置无可挑剔,曾孕育了郑州商业大厦、中原商贸城、天龙大厦等商业项目,但就目前而言,这些商业项目曾引领潮流的建筑形态、空间布局、业态规划等都已经落后于这个时代。

同时,万达、王府井百货等外来商业资本进军郑州,电商的崛起对线下商业的冲击等,致使昔日繁盛的碧沙岗商圈已不复存在。

十年河东,十年河西。郑州商业大厦的重建为碧沙岗商圈重振带来了希望。

“周边相对密集的简易摊位,昭示着如今缺少大商业的碧沙岗商圈仍有极大的商业需求。”王永君介绍,碧沙岗具有很强的位置吸引力,拥有多业态的聚合力,昔日的商业大厦既然要建成西区地标性商业综合体,也必然会成为碧沙岗商圈的“一枝花”,有望重拾当年郑州商业大厦乃至整个碧沙岗商圈的辉煌。





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